© 2015  «Кадастровый-ЦЕНТР-Недвижимости». Сайт создан на Wix.com

  • квадратная иконка facebook
  • Квадратная иконка Twitter
  • Квадратная иконка Google

      Технический план — это документ, необходимый для постановки на кадастровый учет объекта недвижимости либо внесения изменений о нем в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН), а также для регистрации права собственности на него.

       Технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения о здании, сооружении, помещении, машино-месте, объекте незавершенного строительства или едином недвижимом комплексе, необходимые для государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости, а также сведения о части или частях здания, сооружения, помещения, единого недвижимого комплекса либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения об объектах недвижимости, которым присвоены кадастровые номера.

         Подготовку технического плана осуществляют только аттестованные кадастровые инженеры. Все наши кадастровые инженеры имеют квалификационные аттестаты, занесены в Реестр кадастровых инженеров России, а также являются членами саморегулируемой организации.

     При подготовке технических планов мы четко соблюдаем все требования законодательства и следим за всеми изменениями в области кадастровой деятельности. Также наши кадастровые инженеры имеют значительный опыт работы. Все это позволяет Кадастровому-Центру-Недвижимости гарантировать высокое качество документов любого уровня сложности.

       1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". На смену Единому государственному реестру прав (ЕГРП) и Государственному кадастру недвижимости (ГКН) пришел Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), объединивший в себе и ЕГРП и ГКН. В законодательстве появились новые виды недвижимого имущества - это машино-места, единый недвижимый комплекс и предприятие как имущественный комплекс. В большинстве случаев государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав будут осуществлятся одновременно, при этом общий срок составляет 10 рабочих дней. До 1 марта 2018 года основанием для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилой дом, созданный на земельном участке (для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства), является только технический план жилого дома.

     Технический план — это документ, в котором указаны сведения об объекте недвижимости, который необходимо поставить на кадастровый учет и (или) на который необходимо зарегистрировать право собственности. Без технического плана вы не сможете получить кадастровый паспорт, а значит, и продать объект недвижимости, оформить его в собственность или сдать в аренду.

        Документы, необходимые для изготовления технического плана здания 

Для изготовления технического плана здания вам необходимо предоставить следующие документы:

  1. Разрешение на строительство

  2. Проектная документация

  3. Разрешение на ввод здания в эксплуатацию

  4. Правоустанавливающий документ на земельный участок

Изготовление технического плана здания также возможно на основании Технического паспорта здания, выданного до 01.01.2013 года.

        Документы, необходимые для изготовления технического плана помещения

Для изготовления технического плана помещения (части помещения) вам необходимо предоставить следующие документы:

  1. Правоустанавливающий документ на помещение (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи или долевого участия и др.)

  2. Поэтажный план (при наличии)

  3. Экспликация (при наличии)

В отдельных случаях при изготовлении технического плана помещения может потребоваться проектная документация и разрешение на ввод в эксплуатацию здания, в котором расположено помещение.

Изготовление технического плана помещения также возможно на основании Технического паспорта помещения, выданного до 01.01.2013 года.

Для изготовления технического плана помещения после перепланировки вам необходимо предоставить следующие документы:

  1. Правоустанавливающий документ на помещение (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи или долевого участия и др.)

  2. Проект перепланировки

  3. Техническое заключение о состоянии несущих конструкций

  4. Поэтажный план после перепланировки(при наличии)

  5. Экспликация (при наличии)

Документы, необходимые для изготовления технического плана помещения

Для изготовления технического плана сооружения вам необходимо предоставить следующие документы:

  1. Разрешение на ввод сооружения в эксплуатацию

  2. Проектная документация (при отсутствии разрешения на ввод в эксплуатацию)

  3. Разрешение на строительство (желательно)

Изготовление технического плана сооружения также возможно на основании Технического паспорта сооружения, выданного до 01.01.2013 года.